850 000 $
Quadruplex à vendre - Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
850 000 $
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1290 Rue Delorme, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli), J2S 2J4
Se distinguant du marché par de belles et grandes unités locatives identiques et très bien entretenues, cet impeccable quadruplex tout brique avec planchers séparateurs en béton est tout indiqué pour un investissement favorable au fil du temps. Positionné à quelque pas du tunnel piétonnier Laframboise, dans un secteur très recherché du quartier Bois-Joli / Bourg-Joli, cet immeuble de 4 logis type 4 ½ compte déjà un logement entièrement rénové et un 2e à venir déjà cédulé. Faites fructifier votre argent dès maintenant et investissez aujourd'hui dans un bel immeuble où la rentabilité ne pourra qu'accroître au fil des années!
-
Superficie du terrain:
6 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 28
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
31'1" X 43' Irrégulières
1989
3 746,92 Pi2
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Blocs , Brique
Membrane élastomère
Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Béton
Addenda
Remise en vinyle : 12' x 8'
Balcons en béton : 14' x 4'-8''
Le logement #1 au demi-sous-sol est présentement vacant et sera refait entièrement avant la signature de l'acte de vente par les entrepreneurs du propriétaire. Les travaux débuteront le 11 mars 2024 et devraient se terminer vers la mi-avril 2024. Les rénovations comprendront le remplacement de tous les revêtements de sol sauf dans la 2e chambre à coucher, le remplacement des armoires et du comptoir de cuisine, la remise à neuf de la salle de bains incluant le remplacement de la vanité et de la toilette ainsi que le remplacement de la céramique autour de la baignoire.
En date du 1er juillet 2024, les loyers des logements passeront respectivement à :
#1 : Augmentation suite au rénovation actuel 1200$
#2 : Augmentation à 745$ au 1er juillet 2024
#3 : Augmentation à 745$ au 1er juillet 2024
#4 : Augmentation à 840$ au 1er juillet 2024
Les mesures des logements #1, #2 et #4 sont à titre indicatives seulement puisqu'elles sont basées sur le logement #3. Tous les logements sont aménagés de la même façon et détiennent tous un grand rangement intérieur privé.
Notez également que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
31'1" X 43' Irrégulières
1989
3 746,92 Pi2
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Blocs , Brique
Membrane élastomère
Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Béton
Particularités du terrain
54' X 114'10"
6 200,01 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Gare de St-Hyacinthe et tous les services. , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'1" X 11'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10'3" X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'6" X 7'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 14'9" X 10'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'10" X 9'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'6" X 4'8" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 11'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 7'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'9" X 10'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'10" X 9'9" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 9'6" X 4'8" irr. | Béton | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'1" X 11'4" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'3" X 10' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'6" X 7'11" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'9" X 10'11" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'10" X 9'9" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Rangement | 2e niveau | 9'6" X 4'8" irr. | Linoléum | |
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 12'1" X 11'4" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 10'3" X 10' | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 13'6" X 7'11" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 14'9" X 10'11" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 14'10" X 9'9" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'3" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Rangement | 3e niveau | 9'6" X 4'8" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4 thermopompes murales. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Biens et meubles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
42.9%
-
25.9%
-
13.3%
-
11.5%
-
6.4%
-
5.1%
-
11.5%
-
9.0%
-
74.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MARTIN LUSSIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARTIN LUSSIER INC.
RE/MAX RENAISSANCE | 3100, Avenue Cusson Bur. 101, Saint-Hyacinthe, Québec, J2S 8N9
- Bur.: 450-771-7707 |
- Cell.: 450-230-6667
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JACOB LUSSIER-FORBES
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Bonjour, mon nom est MARTIN LUSSIER INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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